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九江职业技术学院门面房管理规定

作者:时间:2020-02-17点击数:

为进一步规范门面房管理,理顺租赁关系,特制订九江职业技术学院门面房管理规定,具体如下: 

一、学校校内门面的日常管理、租金收费、水电费催缴等由学校后勤管理处统一负责,门面租金收入、水电费缴款等直接交入学校财务指定帐户。

二、学校校内门面租赁,由后勤管理处进行前期的周边市场的调研,将调研结果报给学校国资处按规范程序办理后,后勤管理处方可与承租人签订租赁合同(承租人需提供本人合法有效的证明及身份证原件等)。 

三、门面经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行,租赁的房屋不得经营网吧、游戏、娱乐、洗浴、汽车修理和美容以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业。 

四、门面必须根据学校统一规划,在指定的地点规范经营,不得占道经营、私自搭建,严禁聚众进行打牌下棋等娱乐活动。违者,将视为违约,直至终止租赁合同。 

五、门面租赁期间,禁止破坏房屋结构,禁止转租或转让;一旦发生将视为违约,扣除违约保证金直接终止租赁合同,由此产生的经济纠纷等一切责任均由承租人承担。

六、门面租赁合同一年一签, 承租人按照合同约定条款,及时将门面租赁费用(租金)交到学校财务指定帐号后,凭银行缴款凭证,经后勤管理处责任部门审核后方能经营;承租合同期满结束后,承租方若要继续承租,必须提前1个月向后勤管理处提出续租书面申请,经国资处审核同意后,按规范程序办理续签手续,在同等条件下,原承租方享有优先权。 

七、合同到期,门面承租人投资的独立的无需破坏性拆除的设备自行处理,店面内装璜部分不得拆除,承租方原先投资装璜费用学校概不承担任何损失。

八、校内门面的卫生保洁费用由承租方全部承担,并做好店面内的日常卫生。 

九、承租方日常用水用电及防火防盗安全事项必须严格按照学校要求执行,产生的相关费用由承租人全额承担。

十、门面水电费用按表计量收费(水电价格调整按照相关规定执行),接受学校后勤管理处用水用电的检查,同时应积极配合做好抄水电表的工作,定期按合同协议向甲方指定帐户自动缴纳水电费用,否则将停水停电,直至终止租赁合同。

十一、合同结束,承租者无违约现象,将全额退还保证金。如有违约现象,将根据违约处罚通知书从保证金中作相应金额的扣减,直至全额扣完终止合同。

十二、承租人需提前退租,必须提前一个月向学校后勤管理处递交书面退租申请,在后勤管理处、国资处验收合格批准后方可办理退租手续。

十三、如遇学校规划等特殊情况,校方将提前一个月通知商户,有权终止租赁合同,并免商户当月房租,其它费用学校概不负责,商户应在规定时间内将所租房屋无条件返还学校。



                                                                                                    九江职业技术学院后勤管理处

                                                                                                           2020216


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